Расходы ИП на УСН по договору аренды

Здравствуйте уважаемые форумчане. Помогите с разрешением вопроса по аренде. ИП на УСНО сдает в аренду ООО на ЕНВД здание. Коммунальные услуги отписываются ИП, а ИП хочет получить возмещение за услуги по коммуналке - они в сумму аренды не включены. Можем ли мы заключить договор посреднических услуг или приложение к договору аренды и перечислять сумму возмещения по комунальным услугам на р/счет ИП с учетом или без комиссионного вознаграждения.🤨