Как построить магазин на собственном участке?

Добрый день! Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, как построить магазин на собственном участке, просто меня попросил узнать знакомые, у него сложились какие затруднения с этим и я обещала помочь, но сама не знаю решение этого вопроса, в общем такая ситуация, они строят магазин на собственном участке на руках имеются:1. паспорт для проектирования и строительства торг. павильона, 2.акт обследования зем. участка для строительства, 3. архитектурно-планировочное задание, 4. проект зем. уч., 5. постановление об утверждение градостроительного участка, 6. градостроительный план зем. уч., 7. договор на выполнения проектно и взыскательных работ (все оплачено, но чека нет), 8. разрешение на строительство. Дело в том, что архитектор переиграл все и теперь говорит по другому, что надо оплатить БТИ - 6000 р., в противном случае налог за землю будет считаться со всей площади?
Заранее всем спасибо!!!